Sme realitná sieť Directreal, a sami chceme upozorniť na najčastejšie praktiky „tiež realitných“ kancelárií. Našou hlavnou zásadou je definovať vzájomný vzťah uzatvorenou zmluvou v ktorej sú jasné vzájomne práva a povinnosti.

Pretože sme sa stretli počas našej práce v priebehu ostatných 7 rokov s rôznymi praktikami a zvykmi, pripravili sme zoznam najdôležitejších bodov z ktorých by klienti mali mať jasno, čoho sa vyvarovať pri uzatváraní sprostredkovateľskej zmluvy.

Všetci sme iní, aj medzi nami sú na trhu rôzne spoločnosti, my sa snažíme (preto sme direct, priamy, reálny) pristupovať k vzťahu klient - realitný maklér rovnocenne. Myslíme si, že len vtedy môžeme pomenovať vzájomne ciele a očakávania. Vždy budú medzi nami klienti, ktorí si neprajú spolupracovať s realitnou kanceláriou z rôznych dôvodov, prípadne zlej skúsenosti, alebo nevedomosti. Takých nechceme !

Tento zoznam sme pripravili aj formou tlačenej verzie, je možné si tento dokument stiahnuť, vytlačiť a mať ho poruke pri uzatváraní zmluvy. Realitný maklér by nemal mať žiadny problém jednotlivé body vysvetliť, prípadne podpísať, že veciam rozumie. V texte sú miesta pre poznámky, kde je možne si poznačiť odpoveď prípadne tvrdenie makléra.

Samozrejme to je možné len ak realitný maklér vôbec navštívi nehnuteľnosť, ktorú mieni predávať. Zo skúsenosti vieme, že je veľa “kvázi maklérov” predávajúcich nehnuteľnosti klientov, ktorí nemajú ani potuchy o nehnuteľnosti, nejakej zmluve alebo vzťahu s majiteľom.

Otázky na ktoré by Váš maklér mal určite vedieť odpovedať.

1. Je jasné zo zmluvy čo všetko mi poskytne (zaplatí) realitná kancelária?

V sprostredkovateľskej zmluve musí byť uvedené, čo všetko je v provízii zahrnuté, jednoznačne !

2. Ako sa delí provízia v prípade, že Vás osloví iná realitná kancelária, alebo si nájdem kupujúceho sám?

"ak má maklér z inej realitnej kancelárie záujem o nehnuteľnosť podelíte sa o províziu ?" A ste vôbec ochotný spolupracovať s iným maklérom alebo inou realitnou kanceláriou aby sa nehnuteľnosť predala bez navyšovania provízie?
Je slušné, rozdeliť províziu podľa toho, kto čo pre úspešný predaj spravil. V prípade, ak si predávajúci nájde kupujúceho sám, realitná kancelária zabezpečí prevod nehnuteľností za zníženú províziu. Pri naozaj profi kancelárii, si kupujúceho nemusíte hľadať sami, nájdu Vám ho ! Veľmi často sa tiež stáva, že maklér povýši svoj záujem nad klientovým a vyžaduje od spolupracujúceho makléra, aby si svoju províziu navýšil. V tomto okamihu nastáva situácia, kedy spolupracujúci maklér ani nehnuteľnosť neponúkne svojmu potenciálnemu klientovi a Vy prichádzate o možnosť predať.

3. Koľko je provízia a za koľko sa bude nehnuteľnosť predávať ?

Predajná cena zahŕňa aj províziu ? Je cena v inzercii konečná ?
Slušná realitná kancelária si dohodne s klientom buď pevnú províziu, alebo percentá z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je, že cena v inzercii je konečná, vrátane provízie. Niektoré realitné kancelárie uvádzajú cenu bez provízie v snahe, byť čo najlacnejší na trhu. A kto zaplatí províziu? Alebo robia zadarmo?

4. Urobíte si vlastnú fotodokumentáciu a pôdorys?

Dobrý maklér si spraví vlastné fotografie a samozrejmosťou je aj pôdorys nehnuteľnosti.

5. Označíte nehnuteľnosť ? (banerom,reklamnou plachtou alebo tabuľou?)

Označenie nehnuteľnosti reklamnou plachtou „NA PREDAJ“ je samozrejmosťou. Veď koľko ľudí chodí okolo, ktorí sú buď kupujúci, alebo kupujúceho poznajú. Žiadajte banner!

6. Ako ma budete informovať o priebehu predaja?

Je záujem, nie je záujem ? Maklér Vás musí informovať o stave záujmu ! Veď ste mu zverili svoj majetok. Nevolá, nepíše? Vymeňte ho !

7. Kde sa bude nehnuteľnosť ponúkať?

Profesionálna realitná kancelária využíva všetky možnosti na propagáciu nehnuteľnosti. Iba internet zadarmo? To môžete predsa aj sami! Žiadajte viac. Databáza klientov, printové médiá, roznos letákov, billboardy a podobne...

Referencie spokojných klientov

  • Miroslav Hloušek , Directreal Danube

    Veľmi profesionálny a príjemný prístup. Ďakujeme

    p. Augustín

    Miroslav Hloušek- 28.07.2016
  • Darina  Sniščáková , Directreal Office

    Dobrý deň,
    absolútna spokojnosť.
    Keď budem mať príležitosť určite RK odporučím.
    S pozdravom
    Jana Hochmannová

    Darina Sniščáková- 28.07.2016
  • Mgr. Alexandra Mozeová , Directreal MM

    S jednáním pracovníku Directreal jsem plně spokojena. Kladně hodnotím jejich promptní přístup a rychlé řešení.
    Ing. Marcela Kemeníková

    Mgr. Alexandra Mozeová- 5.08.2016
  • Ing. Adriana Gajanová , Directreal Office

    S prácou pani maklérky Gajanovej som bol nadmieru spokojný, predaj prebiehal bez zbytočných komplikácií. Ochota poradiť, profesionalita a zároveň ľudský prístup je to, prečo by som pri ďalšom predaji opäť využil služby Vašej realitnej kancelárie, príp. priamo pani Gajanovej. Ďakujem.
    Jaroslav Dzuba

    Ing. Adriana Gajanová- 4.08.2016
  • JUDr. Anna  Moserová , Directreal Záhorie

    Proces predaja prebehol veľmi rýchlo a bez komplikácií. So službami Realitnej kancelárie Directreal Záhorie som veľmi spokojná. Vysoko oceňujem profesionálny prístup. Komunikácia s Realitnou kanceláriou bola vždy príjemná a bezproblémová, čo veľmi oceňujem. Som nesmierne spokojná so službami a prístupom.

    Dvořáková Andrea

    JUDr. Anna Moserová- 12.08.2016
  • Lenka Ščasná , Directreal Norea

    Veľmi pekne Ďakujem realitnej kancelárií Directreal za profesionálne, včasné a bezproblémové zabezpečenie predaja domu, ako aj realizáciu predchádzajúceho prenájmu. Osobitne chcem poďakovať pani Lenke Ščasnej za jej profesionálny a mimoriadne ústretový prístup pri jednaní, a to od samého začiatku až do konečného sprostredkovania predaja. Jej ochota komunikovať a riešiť pracovné záležitosti aj v čase jej osobného voľna je v súčasnosti málo vídaná a samozrejme neoceniteľná. Túto maklérsku kanceláriu vrelo odporúčam využiť ostatným záujemcom, ktorí chcú realizovať kúpu alebo predaj nehnuteľností alebo majú záujem o poradenstvo pri využití iných služieb s tým spojených. Želám Vašej kancelárii veľa pracovných úspechov a mnoho ďalších spokojných klientov.
    Tomáš Voltemar

    Lenka Ščasná- 3.08.2016
  • Ing. Marta Prieložná , Directreal Alfa

    P. Prieložnej chcem poďakovať za profesionálny prístup a skvelú spoluprácu.
    Celý proces predaja prebehol bez akýchkoľvek problémov a samozrejme aj k našej spokojnosti.
    Jaroslav Chovanec, Ing.

    Ing. Marta Prieložná- 9.08.2016
  • JUDr. Anna  Moserová , Directreal Záhorie

    Skrátka nadštandard! Kvalifikované služby, milé vystupovanie a pocit, že ste tu naozaj pre nás.
    Momentálne nikto z rodiny alebo priateľov a známych nepredáva ani nekupuje žiadnu nehnuteľnosť, ale všetkých som informovala o vašej realitnej kancelárii a o prístupe ku klientom.
    Marta Štarková

    JUDr. Anna Moserová- 19.07.2016
  • Ing. Arch. Diana Klčová , Directreal Live

    So službami realitnej kancelárie- s maklérkou p. Dianou Klčovou- som bol veľmi spokojný počas celého procesu predaja mojej nehnuteľnosti bola nápomocná a ústretová. Oceňujem jej profesionálny prístup. Ďakujem a vrelo maklérku odporúčam.

    Csaba Kmotrik

    Ing. Arch. Diana Klčová- 11.08.2016
  • Ing. Zdeno Kiss , Directreal Home

    Sme veľmi spokojní s prístupom p.Kissa. Bezproblémové jednanie, ochota, profesionálny prístup

    Martiš

    Ing. Zdeno Kiss- 1.08.2016

Stiahnite si zoznam otázok a opýtajte sa makléra.

Kontrolný zoznam Vám pomôže nezabudnúť na niektorú dôležitú vec pri uzatváraní zmluvy s maklérom.