Sme realitná sieť Directreal, a sami chceme upozorniť na najčastejšie praktiky „tiež realitných“ kancelárií. Našou hlavnou zásadou je definovať vzájomný vzťah uzatvorenou zmluvou v ktorej sú jasné vzájomne práva a povinnosti.

Pretože sme sa stretli počas našej práce v priebehu ostatných 7 rokov s rôznymi praktikami a zvykmi, pripravili sme zoznam najdôležitejších bodov z ktorých by klienti mali mať jasno, čoho sa vyvarovať pri uzatváraní sprostredkovateľskej zmluvy.

Všetci sme iní, aj medzi nami sú na trhu rôzne spoločnosti, my sa snažíme (preto sme direct, priamy, reálny) pristupovať k vzťahu klient - realitný maklér rovnocenne. Myslíme si, že len vtedy môžeme pomenovať vzájomne ciele a očakávania. Vždy budú medzi nami klienti, ktorí si neprajú spolupracovať s realitnou kanceláriou z rôznych dôvodov, prípadne zlej skúsenosti, alebo nevedomosti. Takých nechceme !

Tento zoznam sme pripravili aj formou tlačenej verzie, je možné si tento dokument stiahnuť, vytlačiť a mať ho poruke pri uzatváraní zmluvy. Realitný maklér by nemal mať žiadny problém jednotlivé body vysvetliť, prípadne podpísať, že veciam rozumie. V texte sú miesta pre poznámky, kde je možne si poznačiť odpoveď prípadne tvrdenie makléra.

Samozrejme to je možné len ak realitný maklér vôbec navštívi nehnuteľnosť, ktorú mieni predávať. Zo skúsenosti vieme, že je veľa “kvázi maklérov” predávajúcich nehnuteľnosti klientov, ktorí nemajú ani potuchy o nehnuteľnosti, nejakej zmluve alebo vzťahu s majiteľom.

Otázky na ktoré by Váš maklér mal určite vedieť odpovedať.

1. Je jasné zo zmluvy čo všetko mi poskytne (zaplatí) realitná kancelária?

V sprostredkovateľskej zmluve musí byť uvedené, čo všetko je v provízii zahrnuté, jednoznačne !

2. Ako sa delí provízia v prípade, že Vás osloví iná realitná kancelária, alebo si nájdem kupujúceho sám?

"ak má maklér z inej realitnej kancelárie záujem o nehnuteľnosť podelíte sa o províziu ?" A ste vôbec ochotný spolupracovať s iným maklérom alebo inou realitnou kanceláriou aby sa nehnuteľnosť predala bez navyšovania provízie?
Je slušné, rozdeliť províziu podľa toho, kto čo pre úspešný predaj spravil. V prípade, ak si predávajúci nájde kupujúceho sám, realitná kancelária zabezpečí prevod nehnuteľností za zníženú províziu. Pri naozaj profi kancelárii, si kupujúceho nemusíte hľadať sami, nájdu Vám ho ! Veľmi často sa tiež stáva, že maklér povýši svoj záujem nad klientovým a vyžaduje od spolupracujúceho makléra, aby si svoju províziu navýšil. V tomto okamihu nastáva situácia, kedy spolupracujúci maklér ani nehnuteľnosť neponúkne svojmu potenciálnemu klientovi a Vy prichádzate o možnosť predať.

3. Koľko je provízia a za koľko sa bude nehnuteľnosť predávať ?

Predajná cena zahŕňa aj províziu ? Je cena v inzercii konečná ?
Slušná realitná kancelária si dohodne s klientom buď pevnú províziu, alebo percentá z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je, že cena v inzercii je konečná, vrátane provízie. Niektoré realitné kancelárie uvádzajú cenu bez provízie v snahe, byť čo najlacnejší na trhu. A kto zaplatí províziu? Alebo robia zadarmo?

4. Urobíte si vlastnú fotodokumentáciu a pôdorys?

Dobrý maklér si spraví vlastné fotografie a samozrejmosťou je aj pôdorys nehnuteľnosti.

5. Označíte nehnuteľnosť ? (banerom,reklamnou plachtou alebo tabuľou?)

Označenie nehnuteľnosti reklamnou plachtou „NA PREDAJ“ je samozrejmosťou. Veď koľko ľudí chodí okolo, ktorí sú buď kupujúci, alebo kupujúceho poznajú. Žiadajte banner!

6. Ako ma budete informovať o priebehu predaja?

Je záujem, nie je záujem ? Maklér Vás musí informovať o stave záujmu ! Veď ste mu zverili svoj majetok. Nevolá, nepíše? Vymeňte ho !

7. Kde sa bude nehnuteľnosť ponúkať?

Profesionálna realitná kancelária využíva všetky možnosti na propagáciu nehnuteľnosti. Iba internet zadarmo? To môžete predsa aj sami! Žiadajte viac. Databáza klientov, printové médiá, roznos letákov, billboardy a podobne...

Referencie spokojných klientov

  • JUDr. Anna  Moserová , Directreal Záhorie

    V uplynulom období nám boli zo strany realitnej kancelárie Directreal Záhorie poskytnuté realitné a právne služby vo veci predaja nehnuteľnosti, so spoluprácou sme boli spokojní. Proces predaja, vyhotovenie listín, komunikácia na zahraničnej úrovni vzhľadom na neprítomnosť kupujúceho na Slovensku, prepis energií prebehli k spokojnosti a Vašu kanceláriu môžme v budúcnosti určite odporučiť.
    Mária Psotová

    JUDr. Anna Moserová- 9.05.2017
  • Jana Maťašovská , Directreal Maxim

    Ďakujeme pani Maťašovskej za pomoc a ochotu pri predaji rodinného domu. Bola milá, a najmä ústretová a trpezlivá, prispôsobovala sa naším požiadavkám od úplného začiatku až po samotný predaj domu. Boli sme veľmi spokojní, z našej strany služby pani Maťašovskej odporúčame.
    Prajeme Vám veľa ďalších úspechov vo vašej práci, robíte si ju veľmi zodpovedne a profesionálne.
    Rodina Jacková

    Jana Maťašovská- 23.05.2017
  • Martina Ovečková , Directreal Extra

    S realitnou kanceláriou som veľmi spokojný. S realitnou maklérkou p. Ovečkovou som nadmieru spokojný. Môžem len doporučiť. Je snaživá, kreatívna, rýchla, pohodová a vždy ústretová.
    p. Baláž

    Martina Ovečková- 5.05.2017
  • Marián Málek , Directreal Spiš

    Maklér pán Málek bol ústretový a s jeho prístupom som bola spokojná. Rada ho odporučím aj iným klientom.
    Ďakujem. Jurská

    Marián Málek- 23.05.2017
  • JUDr. Anna  Moserová , Directreal Záhorie

    Ďakujem veľmi pekne, bola som maximálne spokojná s poskytnutím Vašich služieb ako aj s prístupom.

    Denisa Janíková

    JUDr. Anna Moserová- 9.05.2017
  • Mgr. Michaela Mozeová , Directreal MM

    Nakoľko mám dobré skúsenosti so službami Directreal resp. s p. Mgr. Mozeovou z roku 2013, kedy sme kúpili rodinný dom v Uderinej, som sa v januári 2017 znovu obrátila na kúpu 2-izbového bytu v Lučenci - samozrejme k obchodnej dohode došlo v ten istý deň, za čo vyjadrujem svoju spokojnosť a poďakovanie. Bérešová

    Mgr. Michaela Mozeová- 24.04.2017
  • Mária Mészárosová , Directreal Live

    Spokojná s prácou makléra aj so službami realitnej kancelárie.
    Ingrid Fehérová

    Mária Mészárosová- 24.05.2017
  • Ing. Oľga Kušnírová , Directreal Expert

    S prácou p. Ing. Kušnírovej som bola veľmi spokojná. S čistým svedomím budem odporúčať mojim známym Vašu agentúru.

    Etela Andraščíková

    Ing. Oľga Kušnírová- 24.04.2017
  • Ing.Peter Hubka , Directreal Maxim

    Úspešne sme skončili predaj nehnuteľnosti. Chceme vyjadriť veľkú spokojnosť s prácou Vášho zamestnanca Ing. Peter Hubku. Jeho prístup k pracovným povinnostiam bol ozaj príkladný a profesionálny. Vysvetlil nám čo bolo treba a vždy nás o všetkom informoval. Spolupráca i komunikácia bola veľmi dobrá. Zabezpečil všetko potrebné zodpovedne a načas. Bol vždy ochotný dochvíľny, s príjemným vystupovaním a úsmevom na tvári.
    Ďakujeme!
    Želmíra Staroňová,

    Ing.Peter Hubka- 4.04.2017
  • Mgr. Katarína Pacalajová , Directreal PNB

    Chceli by sme vyzdvihnúť prácu pani Mgr. Kataríny Pacalajovej z pobočky Nová Baňa za jej korektnosť, trpezlivosť a pracovné nasadenie vo svojom voľnom čase, aj počas svojej rodinnej dovolenky. Vďaka jej práci bola úspešne zrealizovaná kúpa nehnuteľnosti, o ktorú sme mali záujem. Počas našej kúpy nehnuteľnosti nastali komplikácie ohľadne financovania, pri ktorých nám tiež pani Pacalajová dokázala pomôcť a vďaka čomu sa kúpa domu podarila.
    Na prácu pani Pacalajovej a jej tímu môžete byť patrične hrdý, robia dobré meno firme Directreal.

    Andrej a Tatiana Tóthový

    Mgr. Katarína Pacalajová- 19.04.2017

Stiahnite si zoznam otázok a opýtajte sa makléra.

Kontrolný zoznam Vám pomôže nezabudnúť na niektorú dôležitú vec pri uzatváraní zmluvy s maklérom.